Nachhaltig Bauen: Eine Investition in die Zukunft

Nachhaltig Bauen: Eine Investition in die Zukunft

Nachhaltiges Bauen ist mehr als eine aktuelle Begrifflichkeit – dahinter steckt ein klares Bekenntnis zum Schutz von Umwelt und Klima. Und die Erkenntnis, dass Ausgaben für nachhaltiges Wohnen eine wertvolle Investition in die Zukunft sind. Beim nachhaltigen Bauen geht es darum, Gebäude ökologisch vertretbar, energetisch effizient und langfristig wirtschaftlich zu planen und zu realisieren. Dazu zählen die Minimierung des Energieverbrauchs, die Nutzung erneuerbarer Energien und der Einsatz umweltfreundlicher Materialien.

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Der Gebäudebereich hat einen erheblichen Einfluss auf die Treibhausgasemissionen in Deutschland. Betrachtet man Herstellung, Errichtung, Modernisierung sowie Nutzung und Betrieb von Gebäuden, entfallen rund 40 % der Treibhausgasemissionen auf diesen Bereich. Nachhaltige Baukonzepte können dabei helfen, Emissionen zu senken und den Ressourcenverbrauch langfristig zu reduzieren.¹

Unsere Seiten rund ums nachhaltige Bauen geben Ihnen einen ersten Überblick über nachhaltige Baustoffe, verschiedene Hausarten, nachhaltiges Dämmen, nachhaltige Heizsysteme und Stromquellen sowie über relevante Zertifikate für das nachhaltige Bauen. Entdecken Sie viele Informationen, Vor- und Nachteile sowie praktische Ratschläge. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps zur Finanzierung Ihrer Investition und möglichen Fördermitteln.

Als Ihr Spezialist für Baufinanzierung in Deutschland sind wir für Sie da. Sie möchten zukunftsfähig wohnen und planen, nachhaltig zu bauen? Ob Neubau oder Sanierung einer Bestandsimmobilie – beraten wir Sie individuell und kompetent, wie Sie dieses Vorhaben optimal finanzieren und welche Fördermittel Ihre Investition günstiger machen.

Nachhaltig wohnen im Fertighaus oder im individuellen Eigenheim?

Stehen Sie vor dem Neubau Ihres eigenen nachhaltigen Zuhauses, haben Sie die Wahl zwischen einem Fertighaus oder dem Bau eines individuell gestalteten Eigenheims. Beide Optionen bieten in puncto Nachhaltigkeit jede Menge Vorteile und es gibt nur wenig Unterschiede hinsichtlich Kosten und Langlebigkeit bei vergleichbarer Qualität und Ausstattung. Ihre Entscheidung sollten Sie von Faktoren wie der individuellen Anpassbarkeit, der Bauzeit und dem Planungsaufwand abhängig machen.

Nachhaltige Materialwahl und gute Energieeffizienz

Die verwendeten Materialien können die Umweltwirkungen eines Gebäudes maßgeblich beeinflussen. Ihre Gewinnung, Herstellung und Verarbeitung können zu den mit einem Gebäude verbundenen Treibhausgasemissionen und weiteren Umweltwirkungen beitragen.² Baustoffe wie Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, Lehm oder Recyclingmaterialien sind konventionellen Baustoffen wo immer möglich vorzuziehen. Ebenfalls eine zentrale Rolle spielt die Energieeffizienz. Nachhaltiges Bauen beinhaltet stets eine optimale Wärmedämmung und den Einsatz von erneuerbaren Energien wie Photovoltaikanlagen oder Wärmepumpen, die mit Ökostrom betrieben werden. So kann der Bedarf an Energie aus fossilen Quellen auf ein Minimum reduziert werden.

Ganzheitlich nachhaltige Gestaltung

Nachhaltiges Bauen hört nicht bei den Wänden des Eigenheims auf. Auch der Garten und das unmittelbare Umfeld sollten ökologisch gestaltet werden. Durch den Einbau einer Regenwasserzisterne, die Verwendung von durchlässigen Materialien für Wege und Stellflächen sowie einer Gartengestaltung mit Fokus auf Umweltschutz und Biodiversität wird der Nachhaltigkeitsgedanke komplettiert.

Nachhaltig bauen – intelligent finanzieren

Ein nachhaltiger Bau ist eine Investition in die Zukunft – durch eine gut geplante Finanzierung wird diese leistbar und durch die Nutzung von Fördermitteln sogar besonders günstig.

Unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater begleiten Sie dabei Schritt für Schritt. Wir sehen uns gemeinsam mit Ihnen die Planung Ihres Vorhabens an und beraten Sie zur optimalen Finanzierung. Dabei vergleichen wir die Angebote von über 500 Darlehensgebern, finden die besten Konditionen für Ihr Projekt und beziehen Fördermittel von Anfang an direkt in die Finanzierungsplanung mit ein.

Energetische Sanierung von Bestandsimmobilien

Eine Bestandsimmobilie zu sanieren, ist häufig die nachhaltigere Alternative zu Abriss und Neubau. Der Erhalt und die Modernisierung vorhandener Bausubstanz verbraucht weniger Ressourcen und führt bei konsequenter Umsetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen zu einer deutlichen Reduktion des Energieverbrauchs.

Anschaffungskosten und langfristige Ersparnisse im Blick

Nachhaltig zu bauen bedeutet anfangs höhere Kosten als konventionelle Bauweisen. Damit Sie von Anfang an im Blick haben, wie hoch Ihre Aufwände sind und wie viel Betriebs- und Energiekosten Sie über die Jahre einsparen, empfiehlt sich eine ausführliche Kalkulation bereits während der Planungsphase.

Antworten auf Ihre Fragen

Welche Kostenunterschiede bestehen zwischen einem konventionellen und einem nachhaltigen Eigenheim?

Die Kosten für den nachhaltigen Bau eines Hauses liegen in der Regel zwischen 10 und 20 % über denen bei konventioneller Bauweise. Um die Baukosten niedrig zu halten, empfehlen wir Ihnen, staatliche Fördermittel zu nutzen.

Wie lange dauert der Bau eines nachhaltigen Hauses im Vergleich zu einem konventionellen Haus?

Die Bauzeit variiert je nach Projekt. Bei Fertighäusern ist die Bauzeit in der Regel kürzer, individuelle Bauprojekte erfordern eine längere Planungs- und Fertigstellungphase. Nachhaltige Bauweisen erfordern unter Umständen zusätzliche Zeit, wenn spezielle Materialien oder aufwendige, innovative Technik zum Einsatz kommen.

Welche Fördermittel gibt es für nachhaltiges Bauen?

Wenn Sie nachhaltig bauen, haben Sie Zugriff auf eine Vielzahl von Fördermitteln in Form von Zuschüssen oder zinsverbilligten Krediten. Informieren Sie sich, welche Förderprogramme beispielsweise von der KfW oder dem BAFA für Ihr Vorhaben infrage kommen und welche Bedingungen damit verknüpft sind.

Tipp aus der Interhyp-Finanzierungsberatung: Wir beraten Sie zur Nutzung von Fördermitteln und planen diese in Ihre Finanzierung mit ein.

Ist die Sanierung einer Bestandsimmobilie immer die nachhaltigere Option?

Nicht immer, aber oft. Ob die Sanierung tatsächlich die nachhaltigere Variante ist, hängt von der Substanz und dem Zustand der Bestandsimmobilie sowie von den geplanten Maßnahmen ab. In den meisten Fällen ist eine gut geplante und umgesetzte energetische Sanierung jedoch ressourcenschonender und energieeffizienter als ein Neubau.

Nachhaltig bauen heißt: zukunftsfähig wohnen

Nachhaltiges Bauen umfasst Aspekte wie Energieeffizienz, Ressourcenschonung und die Berücksichtigung von Umweltwirkungen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Anfängliche Mehraufwände, wie die komplexere Planung oder die höheren Anschaffungskosten, relativeren sich durch die langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten und das Wissen, zukunftsfähig zu wohnen.

Unterstützung bei der Planung Ihres nachhaltigen Bauprojekts erhalten Sie von fachkundigen Energieeffizienz-Expertinnen und Experten, von spezialisierten Architekturbüros sowie Bauunternehmen. Und wenn es um die Finanzierung Ihres Vorhabens geht, sind wir für Sie da. Mit einer kompetenten, individuellen Beratung, mit jeder Menge Know-how rund um aktuelle Förderungen und mit Top-Zinsen durch den Vergleich der Angebote von mehr als 500 Finanzierungspartnern.

Verwendete Quellen

1. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung: Umweltfußabdruck von Gebäuden in Deutschland (PDF), S. 3, 17 und 27⁠(öffnet in neuem Fenster)

2. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung: Umweltfußabdruck von Gebäuden in Deutschland (PDF), S. 5, 24 und 31⁠(öffnet in neuem Fenster)